Тел. 8-____-____________
 оценка автомобиля. оценка квартиры. Тел. 8-____-_________

оценка сооружений

Оценка сооружений производится исходя из технических параметров объекта оценки - длина, ширина, высота, материал и т.п. Все эти факторы учитываются в нашей работе при составлении отчета. Исходные данные это документы, которые мы запрашиваем у Вас, они включают технический паспорт, договора на покупку, возведение. Важным фактором является износ, год ввода - в общем все, что так или иначе относится к объекту оценки.

Оценка сооружений, их состояния, а также стоимости и износа, все это мы делаем в рамках нашей работы. При этом оценка состояния сооружений нами производится без применения технических средств, в основном это экспертная оценка, поскольку перед нами не стоит задача технической оценки. Нами выполняется оценка рыночной стоимости сооружений, то есть той стоимости, которую собственник может получить в результате открытой продажи. Наш оценщик, применяя методики, составляет отчет об оценке сооружений и выдает его Заказчику.

Оценка сооружений то есть дорог, мостов, в общем инженерно - строительных объектов, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций. Оценка сооружений сродни оценки других объектов, расчет стоимости которых мы производим.

Оценка сооружений по методике и основываясь на нашем опыте, производится по затратному подходу. Это означает, что другие два подхода не применяются (доходный и сравнительный). Доходный не применяется, поскольку сооружения не являются объектами доходной недвижимости, а сравнительный - так как по опыту сооружения не продаются на открытом рынке и найти аналоги не предстваляется возможным.

Оценка сооружений по затратному подходу делается с учетом износа. Мы учитываем не только физический износ, но и моральный или как его еще называют - функциональный, а также внешний. В целом мы просто рассчитываем, сколько стоит построить такое сооружение. Потом вычитаем износ. Однако, несмотря на кажущуюся простоту данной операции, ее может выполнить только опытный специалист-оценщик.

Оценка сооружений часто является частью работы по расчету какого-либо комплекса, обычно имущественного в составе основных средств или фондов. Поэтому от правильно проведенной оценки сооружений зависит многое, а именно оценка всего предприятия, компании.